近年来，为了支持住房政策，政府不断推出新的抵押贷款政策，以满足人们对住房的需求。结语最新的首套房贷利率政策和房贷优惠政策是一个很重要的问题。

一、首套房贷款利率最新政策

（1）中央政策

根据国家发改委发布的最新消息，首套房贷利率政策将保持稳定。业主首套房贷款基准利率仍为基准利率上浮30%，业主转贷、续贷基准利率仍为基准利率上浮20%。

此外，放宽业主贷款的期限可延长至至少30年。

（2）地方政策

一些地方政府在首套房贷利率上也出台了更优惠的政策。如深圳市政府出台政策，首套房贷利率可优惠至基准利率6折，业主再融资续贷基准利率可优惠至基准利率7折。

贷款期限也可以延长到30年。

二、房贷优惠政策

（1）中央政策

根据中央最新出台的政策，业主首次购房贷款利息可减免50%，最高可减免1.5万元。

（2）地方政策

一些地方政府也出台了更优惠的房贷政策。如深圳市政府出台政策，首次购房贷款利息可减免60%，最高可减免2万元。

结语一下，首套房贷利率最新政策及房贷优惠政策汇总，包括中央政策和地方政策。中央政策中，首套房贷基准利率为基准利率上浮30%，业主转贷、续贷基准利率为基准利率上浮20%。

贷款期限最长可延长至30年；在优惠的房贷政策中，首次购房的业主贷款利息可减免50%，最高可减免1.5万元。在地方政策上，首套房贷基准利率可优惠至基准利率的六折。

业主转贷、续贷基准利率可打折至基准利率7折，贷款期限也可延长至30年；在优惠的房贷政策中，首次购房的业主贷款利息可减免60%，最高可减免2万元。